В ходе судебного разбирательства установлено, что фонд, выполняя региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, передал обществу с ограниченной ответственностью «ДС-Строй» обязанности по выполнению ряда работ, включая замену кровельного покрытия дома по улице Двинской в городе Новодвинске.

Подрядчик, приступив к работам, снял старый слой гидроизоляции, не обеспечив временное защитное укрытие, что привело к попаданию дождевых вод в квартиру, расположенную на пятом этаже, в котором зарегистрирована и проживает истец.

Последствия нарушения норм ремонта крыши выразились в значительных повреждениях отделки квартиры, электропроводки, потолков, стен и пола.

Чтобы оценить размер ущерба и подать исковое заявление в суд, женщина обратилась к независимым экспертам. Суд же назначил дополнительную экспертизу по результатам которой, установлено, что образование выявленных повреждений не связано с техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома, а связано с нарушением технологии производства работ по ремонту кровли. Таким образом, установлена прямая причинно-следственная связь между действиями фонда и его подрядчика в произошедшем инциденте. Также по заключению эксперта стоимость затрат на восстановительный ремонт данной квартиры по составила 143 035 руб.

Как установил суд, региональный оператор должен нести полную ответственность за действия подрядчика, поскольку ограничения его ответственности в данном деле установлены не были. Следовательно, фонд капитального строительства обязан компенсировать весь причинённый ущерб.

Таким образом, требования истца суд удовлетворил. С ответчика взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба и расходов, связанных с проведением экспертного исследования, в размере 158 125 руб., а также государственная пошлина в размере 5 291 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.